Nos últimos dias, o mercado imobiliário foi marcado por um negócio recorde que despertou grande interesse no país. A venda de um edifício na Avenida Faria Lima, em São Paulo, para o banco Itaú, por cerca de 1,5 bilhão de reais, foi notável. O banco planeja fazer desse local a sua nova sede. Essa foi a transação mais significativa da história do país nesse segmento e também ilustra o bom momento pelo qual passa o mercado de imóveis comerciais. Este setor é altamente influenciado pelas dinâmicas econômicas do país, apresentando ativos que são considerados os mais atraentes para investimentos e geração de renda constante. Muitos investidores contam com a locação de salas e lojas comerciais como parte de seu rendimento mensal e estão constantemente em busca de novas oportunidades para expandir seus portfólios. Não é coincidência que algumas construtoras desenvolvam prédios comerciais planejados para locação juntamente com seus projetos residenciais. A Idea Zarvos e a Luciano Werthein são exemplos dessa prática. Com essa abordagem, elas fortalecem o caixa da empresa e garantem segurança para desenvolver novos projetos, além de enfrentar crises de mercado com mais tranquilidade. Um exemplo disso foi durante a pandemia da COVID-19, que alterou significativamente o mercado, levando muitas empresas a fecharem suas portas e adotarem o trabalho remoto, com funcionários em home office.

FORTE VALORIZAÇÃO 

Proprietários de espaços comerciais têm motivos para celebrar, já que o ano de 2023 encerrou-se de maneira extremamente positiva. Durante esse período, o aluguel em edifícios comerciais atingiu um pico histórico. Conforme o Índice FipeZap Comercial, houve uma valorização acumulada nos preços de locação de 5.87%, o maior aumento anual desde a criação do indicador em 2013. Dentre as cidades avaliadas pelo Índice FipeZap, Salvador destacou-se com um aumento no aluguel de 13,03% no total do ano, seguida por Niterói com 9,46% e Campinas com 8,96%. Espera-se que o mercado imobiliário comercial mantenha um crescimento moderado e continue sendo uma excelente opção de investimento em 2024. A seleção de um endereço comercial obedece a critérios distintos dos utilizados na escolha de uma residência. Enquanto indivíduos preferem apartamentos e casas situados em áreas mais calmas e privadas, a procura por um local para estabelecer um negócio é inversa. É essencial que esteja situado próximo a facilidades como transporte, comércio e serviços, visando não apenas facilitar o cotidiano dos funcionários mas também para servir melhor os clientes. Uma característica que se destaca para aqueles que procuram alugar um espaço comercial é a presença de tecnologias sustentáveis e inovadoras, tais como elevadores inteligentes e o uso de energia renovável. Assim como no mercado residencial, a importância de uma localização estratégica é indiscutível. Endereços financeiros renomados, como a Avenida Faria Lima – recentemente escolhida pelo Itaú – são altamente cobiçados pelas empresas por conferirem prestígio à marca. Por isso, os valores nestas localidades tendem a ser significativamente superiores à média. Em breve, é provável que o recorde atual de 1,5 bilhão de reais seja ultrapassado."

Fonte: veja.abril.com.br